Angebote

Im beliebten Kieler Stadtteil Gaarden-Ost steht diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf und kann Ihr neues Zuhause werden, oder als Kapitalanlage verwendet werden. 

Dieser Stadtteil ist lebendig und vielfältig, historische Architektur trifft auf modernes Leben. 

In den letzten Jahren hat sich Gaarden-Ost von einem klassischen Arbeiterstadtteil  zu einem aufstrebenden Viertel mit vielen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen 

Angeboten und einer lebendigen Nachbarschaftskultur entwickelt.

Der Stadtteil ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Bahnhöfe Kiel HBF und Kiel-Gaarden sowie diverse Buslinien 

verbinden den Stadtteil hervorragend mit anderen Stadtteilen und der Umgebung. Die nahegelegene Hörnbrücke bietet eine fußläufige Verbindung direkt ins Zentrum.

Der Werftpark ist einer der größten und beliebtesten Parks in der Gegend und bietet Spielplätze, Spazierwege und Sportmöglichkeiten. In der Nähe liegt auch die 

Schwimmhalle Gaarden, die ein beliebtes Ziel für Familien und Sportler ist.

Der Stadtteil hat ein vielfältiges Bildungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindertagesstätten.

• Nutzungsart:  Wohnimmobilie
• Objektart:  Eigentumswohnung im 1. OG
• Wohnfläche:  ca. 53 m²
• Zimmer:  2
• Schlafzimmer: 1
• Bad:  1 mit Badewanne
• Küche:  1 mit EBK und allen E-Geräten
• Balkon:  1
• Ausstattung:   Gepflegt
• Böden:  Laminat, Fliesen
• Rollläden:  Keine
• Kellerabteil: Ja
• Baujahr:  1964
• Heizungsart:  Zentralheizung
• Befeuerung:  Gas
• Energieausweis:  Liegt vor
• Verfügbar: Nach Vereinbarung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte kontaktieren Sie uns, gerne beantworten wir Ihnen schon vorab mögliche Fragen zu diesem Objekt.

Das Objekt wird im ALLEINAUFTRAG angeboten.

Haftung

Unsere Angebote erfolgen grundsätzlich ohne Gewähr, gemäß der uns vom Auftraggeber erteilte Auskünfte, Informationen und/oder Dritter. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben hier ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch bei eigenen Fehlern - mit Ausnahme von Vorsätzlichkeit - sind uns gegenüber ausgeschlossen.

Provision

Die jeweiligen Nachweis- und Vermittlungsprovision ist mit notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung zu zahlen. Dieses Objekt-Angebot ist ausschließlich für Ihre eigene Verwendung. Weitergabe an Dritte - nur mit dem Verweis auf die Zahlungspflicht des Erfolgshonorars für den Käufer (1,79  % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Falls Sie die Immobilie schon von einer anderen Seite angeboten bekommen haben, teilen Sie uns das bitte mit. Es gilt der § 656c BGB. D.h. die Provisionshöhe ist identisch sowohl für den Verkäufer, als auch für den Käufer. Übernimmt der Verkäufer die Gesamtprovisionszahlung, ist der § 656c BGB hinfällig.

Geldwäschegesetz

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die DHI Huisgen - Das Hanse Immobilienteam nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 11 Abs.1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs.4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – z.B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG.

Widerrufsrecht

Ausdrücklich weisen wir Sie auf die gesetzliche/14-tägige Widerrufsfrist hin. Um dabei Ihre Rechte wahren zu können, können wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten - Name, Anschrift, Telefon und E-Mail - beantworten. Für eine zeitnahe Kontaktaufnahme durch uns (vor der gesetzlichen/14-tägigen Widerrufsfrist) rufen Sie uns bitte an, oder geben uns eine gesetzkonforme Aufforderung, Sie kontaktieren zu dürfen.