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2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick - in 24306 Plön
Objektbeschreibung
Unmittelbar am „Großen Plöner See“ gelegen erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 12. Obergeschoss des Hauses
in der Ölmühlenallee 7. Eine Aufzugsanlage mit zwei Aufzügen ist natürlich vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus/Hochhaus wurde in 1972 errichtet, die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wfl., die Raumaufteilung
ist hier gut gelöst.
Das Haus betreten Sie über einen sehr gepflegten Hauseingangsbereich.
Im Eingangsbereich der Wohnung wurde rechter Hand der ehemalige 3-flügelige Wand-Einbauschrank entkernt bzw. umgebaut.
Stattdessen wurde zu ca. 2/3 der Fläche eine Leichtbauwand davor gezogen und das restliche Drittel bietet Platz für die Waschmaschine.
Das ist von großem Vorteil, da dadurch lange Wege zum Waschkeller erspart bleiben.
Diesem Bereich schließen sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - mit herrlichem Blick auf den Plöner See – ein Schlafzimmer
und das innenliegende Bad an.
Das modern gestaltete Bad überzeugt durch die offene Dusche mit Seitenglaselement und auch der Waschtisch mit seinem Schubladenunterbau.
Die voll ausgestattete Küche mit E-Geräten ist von dem Wohnraum aus zu begehen, sie verbleibt (ohne Aufpreis) in der Wohnung.
Das auf den Bildern zu sehende Mobiliar kann kostenfrei übernommen werden, aber natürlich auch Einzelstücke. Da haben Sie die freie Wahl.
Selbstverständlich wird die Wohnung auch ohne Mobiliar übergeben.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum mit ca. 3 m². Im Keller befinden sich gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockenräume
sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern.
KFZ-Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden und werden von den Hausbewohnern frei genutzt.
Energetisch wird das Haus mittels Erdgas über die Zentralheizung versorgt.
Der Energieverbrauchsausweis ist aus 2018. Der Endenergieverbrauch zu diesem Gebäude beträgt 122 kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse: D.
Das Hausgeld beträgt derzeit pro Monat € 236,-. Die Rücklagenbildung der Wohngemeinschaft ist mehr als positiv.
Im Gesamten handelt es sich um ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum, auch die freundlich gestalteten Außenanlagen sind erwähnenswert.
Die Wohnung nebst Umfeld eignet sich auch ideal als kleines Feriendomizil.
Kaufpreis: 165.000,- €
Lage
Die Kreisstadt Plön ist von zahlreichen Seen umgeben, ein Wahrzeichen ist das herzogliche Schloss aus dem 17. Jahrhundert,
das Prinzenhaus und die idyllische Altstadt.
Der Ort liegt direkt am „Großen Plöner See“, in der Region der Holsteinischen Schweiz und ist ein sehr beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften für die Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken
deuten auf eine positive Infrastruktur. Das Gymnasium, Schulen aller Bildungswege und Kindergärten sind hier angesiedelt.
Erwähnenswert sind auch die netten, kleinen Lokale, Cafés und Restaurants. Hier ist für jeden etwas dabei!
Plön ist auch der Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Der Plöner See bietet zahlreiche Badestellen, bekannt ist u.a. die Prinzeninsel. Wassersportarten jeglicher Couleur, Tennis, Reiten
und Golf erfreut die Sportbegeisterten. Das neu gestaltete Hallenschwimmbad ist fußläufig zu erreichen.
Die gute Bus- und Bahnanbindung und die Bundesstraße B76 lassen die größeren Städte, wie Kiel und Lübeck gut erreichen.
Ausstattung
- Nutzungsart: Wohnimmobilie
- Objektart: Eigentumswohnung im 12. OG
- Wohnfläche: ca. 48 m²
- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Bad: 1 mit offener Dusche
- Küche: Mit EBK
- Balkon: 1
- Ausstattung: Gepflegt
- Böden: Laminat, Fliesen & Teppich
- Rollläden: Keine
- Baujahr: 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis: Liegt vor
- Verfügbar: Ab Januar 2022
Sonstiges
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Das Objekt wird im ALLEINAUFTRAG angeboten.
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